Дмитро Бондаренко
Привіт, я Дмитро Бондаренко, журналіст Zaklepochka INFO, і моя головна спеціалізація — нерухомість та ремонт розслідувань
Девелоперські компанії активно перетворюють об’єкти нерухомості з невостребованих, на нові об’єкти, які виконують нові можливості. Результат роботи такої компанії – створення нового об’єкта, який задовольняє потреби на ринку нерухомості.
Розвиток і прогрес даного виду напрямку діяльності має великі обороти. З кожним роком зростає кількість таких компаній, а якість роботи підвищується разом з кількістю. Девелопери здатні знайти непривабливі ділянки та створити на них абсолютно унікальні та сучасні об’єкти. Для такої діяльності необхідно пройти кілька етапів та отримати дозвіл на будівництво.
Організацію такого проекту можна розділити на етапи:
– формування команди співробітників та професіоналів, які будуть реалізовувати проект
– аналіз ринку нерухомості, конкретних сегментів
– маркетинг будівельного бізнесу
– проектування
– фінансування власними або інвестиційними грошовими коштами
– будівництво нового об’єкта або реконструкція вже існуючого
– управління об’єктом.
Виділяють два види девелопменту:
– Free-development
– Speculative development.
Free-development – робота девелопера за гонорар, де він працює на замовника і не є безпосереднім інвестором.
Speculative development – реалізація проекту та його будівництво виконує девелоперська фірма, яка виступає безпосереднім інвестором. У другому випадку, юридична компанія вкладає фінанси на свій страх і ризик, також вона може залучити і зовнішніх інвесторів з певним співвідношенням розподілу прибутку.
Девелоперські компанії здатні зменшувати свої витрати та збільшувати прибуток. Вони пристосовуються до умов ринку та інтегрують у будівельному бізнесі. Нові технології, професійні працівники, кваліфікований персонал – все це в сукупності дозволяє розвивати тенденцію до розвитку та популярності на ринку.
Девелоперські фірми з особливою увагою підходять до розробки концепції розробки проекту.
На сучасному ринку будівельного бізнесу існує новий девелопер ЮННА. На сайті компанії Unna ви можете ознайомитися з проектами та особливостями роботи фірми. Дана компанія вже успішно реалізувала кілька будівельних проектів житлової та комерційної нерухомості.
